En LMNP, le régime Micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50 % sans justificatifs. Le régime Réel permet de déduire les charges réelles et d'amortir le bien — souvent plus avantageux pour les biens de valeur ou fortement chargés. Cet outil calcule votre impôt dans les deux cas pour vous orienter vers le régime optimal.
Paramètres
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Régime Micro-BIC i
Abattement forfaitaire 50 %
- Recettes brutes —
- Abattement 50 % —
- Base imposable —
- dont IR i (TMI) —
- dont PS i 17,2 % —
- Impôt total —
Régime Réel
Charges + Amortissements
- Recettes brutes —
- Charges déductibles —
- Amortissement (3 %) —
- Base imposable —
- dont IR i (TMI) —
- dont PS i 17,2 % —
- Impôt total —
💡 Déficit foncier possible : Les charges et amortissements dépassent les recettes. La base imposable au Réel est ramenée à 0 € — le déficit peut être reporté sur les revenus de même nature les 10 années suivantes.